Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Nanterre
73 copropriétés de Nanterre sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 46 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Nanterre, 325 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 101 cabinets sont actifs à Nanterre.
Les copropriétés en syndic bénévole à Nanterre
73 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 6 boulevard du Levant — 5 1949 à 1974 01/02/2029 5 lots
- 50 rue des Suisses Le Clos des Suisses 17 Non renseignée 17/12/2026 17 lots
- 162 esplanade Patrice Chéreau Sdc Connect Nanterre 34 Après 2010 28/11/2026 34 lots
- 22 rue de Verdun Sb 22 Rue de Verdun 1 1949 à 1974 30/06/2027 1 lots
- 68 rue Pierre Curie Sdc 68 Rue Pierre Curie 12 1949 à 1974 31/12/2027 12 lots
- 29 rue Thomas Lemaître Copropriété 29-31 Rue Thomas Lemaître 9 Avant 1949 26/03/2027 9 lots
- 110 boulevard de la Seine Sdc les Jardins de L'ile Collectif Lot B 11 Après 2010 01/07/2027 11 lots
- 5 rue du Bel Air Immeuble 5 Rue du Bel Air 6 Avant 1949 23/04/2027 6 lots
- 194 rue Paul Vaillant-Couturier Sdc 194 Rue Paul Vaillant Couturier 12 Non renseignée 31/12/2026 12 lots
- 26 rue des Luaps Syndic Benevole 26 28 Rue de Luaps 9 Avant 1949 31/12/2027 9 lots
- 127 rue de la Source Copropriété de la Source 5 1949 à 1974 24/11/2026 5 lots
- 26 -28 R des Luaps — 8 Avant 1949 31/12/2027 8 lots
- 43 boulevard du Couchant Sdc 43 Boulevard du Couchant 9 Avant 1949 30/06/2027 9 lots
- 14 avenue de la République — 7 Non renseignée 30/06/2027 7 lots
- 231 rue Philippe Triaire Coteau Fleuri 17 1975 à 1993 28/06/2027 17 lots
- 129 rue des Suisses — 8 Avant 1949 30/04/2027 8 lots
- 15 rue des Chèvremonts Syndicats Chevremonts 6 1975 à 1993 19/04/2028 6 lots
- 81 rue Pierre Curie Syndicat Copropriétaires Résidence Pierre Curie 4 2001 à 2010 30/01/2029 4 lots
- 111 avenue Jules Quentin — 4 Après 2010 31/12/2026 4 lots
- 130 avenue Félix Faure Le Hameau des 4 Saisons 14 2001 à 2010 26/12/2026 14 lots
- 25 rue Maurice Thorez Sdc 25 Rue Maurice Thorez 12 1949 à 1974 07/04/2027 12 lots
- 106 rue du Vieux-Pont Copropriété 106 Rue du Vieux Pont Nanterre 5 Avant 1949 14/03/2027 5 lots
- 113 Et 115 Rue du Vieux-Pont Nanterre (92000), 113 et 115 Rue du Vieux-Pont 9 Non renseignée — 9 lots
- 16T rue du Bois Le Clos du Bois 5 2001 à 2010 21/03/2027 5 lots
- 216 rue de Suresnes Résidence du Mont-Valérien 7 1994 à 2000 15/06/2027 7 lots
- 4 rue de Verdun Sdc le Domaine du Mont Valérien 13 1994 à 2000 28/03/2027 13 lots
- 44 avenue Félix Faure Le Clos des Marronniers 8 2001 à 2010 26/06/2027 8 lots
- 60 rue Philippe Triaire Sdc 60 Rue Philippe Triaire 4 Non renseignée 26/11/2027 4 lots
- 17 rue de Stalingrad Sdc 17 Rue Stalingrad Nanterre 6 2001 à 2010 30/06/2027 6 lots
- 2 rue Henri Barbusse Copropriété Barbusse 2 6 Avant 1949 31/12/2025 6 lots
Les syndicats coopératifs à Nanterre
46 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 24 rue de Stalingrad Rigault 191 1949 à 1974 30/09/2027 Societe D Etudes et de Realisation de Gestion Immobiliere de Construction 191 lots
- 209 boulevard des Provinces Françaises Sdc de L'ensemble Immobilier Iconik 49 Après 2010 14/05/2025 non déclaré 49 lots
- 28 rue Ampère Appart Le Grand Portail 15 Après 2010 23/06/2021 non déclaré 15 lots
- 50 rue des Suisses Le Clos des Suisses 17 Non renseignée 17/12/2026 bénévole 17 lots
- 162 esplanade Patrice Chéreau Sdc Connect Nanterre 34 Après 2010 28/11/2026 bénévole 34 lots
- 5 rue Maurice Thorez Sdc du 5 Rue Maurice Thorez 23 Avant 1949 — non déclaré 23 lots
- 68 rue Pierre Curie Sdc 68 Rue Pierre Curie 12 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 12 lots
- 110 boulevard de la Seine Sdc les Jardins de L'ile Collectif Lot B 11 Après 2010 01/07/2027 bénévole 11 lots
- 17B rue Gambetta Clos de la Vieille Fontaine 8 2001 à 2010 03/04/2024 non déclaré 8 lots
- 194 rue Paul Vaillant-Couturier Sdc 194 Rue Paul Vaillant Couturier 12 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 12 lots
- 26 rue des Luaps Syndic Benevole 26 28 Rue de Luaps 9 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 9 lots
- 43 boulevard du Couchant Sdc 43 Boulevard du Couchant 9 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 9 lots
- 13 Vla des Marronniers — 8 Avant 1949 02/12/2022 non déclaré 8 lots
- 14 avenue de la République — 7 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 7 lots
- 15 rue des Chèvremonts Syndicats Chevremonts 6 1975 à 1993 19/04/2028 bénévole 6 lots
- 111 avenue Jules Quentin — 4 Après 2010 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 107 rue Veuve Lacroix — 8 Avant 1949 01/04/2025 non déclaré 8 lots
- 16T rue du Bois Le Clos du Bois 5 2001 à 2010 21/03/2027 bénévole 5 lots
- 25 rue des Suisses Syndicat des Copropriétaires 25-27 Rue des Suisses 6 1949 à 1974 31/08/2023 non déclaré 6 lots
- 4 rue de Verdun Sdc le Domaine du Mont Valérien 13 1994 à 2000 28/03/2027 bénévole 13 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Nanterre ?
73 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 10,5 % du parc de Nanterre. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 46 copropriétés de Nanterre sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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